中新社廣州1月10日電 (記者 唐貴江)仲量聯行1月10日在廣州舉行“2019年度廣州房地產市場回顧及展望”發布會。記者從會議上獲悉，2019年廣州甲級辦公樓租賃市場需求相對疲軟，整體租金跌幅持續擴大，2020年廣州的甲級辦公樓市場預計新增供應近百萬平方米。
資料圖：房地產樓盤。中新社記者 張斌 攝仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，2019年廣州經濟增長保持穩中趨緩態勢，甲級辦公樓市場租賃需求相對疲軟。多數企業對未來業績預期謹慎，控制成本的意愿上升，更傾向于選擇續租或成本節約型搬遷，因此甲級辦公樓租賃需求自第二季度開始轉弱。
吳仲豪稱，2019全年廣州甲級寫字樓市場的凈吸納量達30萬平方米，相比2018年下降不多，這主要得益于該市的琶洲片區租金較低，吸引不少承租能力一般的企業往該片區升級與擴張，因此琶洲全年都維持較高的租賃活躍度，貢獻全市約45%的凈吸納量。
數據顯示，2019年廣州甲級辦公樓租金出現一定幅度下跌，且跌幅逐漸擴大，截至第四季度末，全市租金同比下滑約4.7%。
由于近期中美經貿磋商傳來好消息，市場情緒受到提振，仲聯量行預計廣州的甲級寫字樓市場租賃需求在短期內也將得到支撐，大型金融機構、外貿企業及相關服務商的需求將有所恢復。此外，隨著中國金融業對外開放步伐不斷加快，預計更多外資金融業企業，例如銀行、保險以及信用評級企業進入中國市場，這或將對廣州辦公樓市場2020年的凈吸納量有所助益。
仲量聯行廣州商業地產部資深董事江婧麗表示，廣州甲級辦公樓市場今年預計新增供應近百萬平方米，超半數新增辦公空間將來自于琶洲，因此市場整體租金仍存在下行壓力。(完)
