文/感謝 趙燕華 孫綺曼

今后，在辦理房屋租賃合同登記備案時，會多了一個“房源核驗碼”，但比以前省事了。11月23日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于修訂《廣州市房屋租賃合同登記備案規(guī)則》（以下簡稱“規(guī)則”）得通知在自己發(fā)布。

規(guī)則自2021年12月1日起施行，有效期5年。相比舊規(guī)，規(guī)則修改一些細(xì)節(jié)，提供租客、房東更多便利。比如，原本規(guī)定自行簽約得，由出租人辦理備案，現(xiàn)在改為單方辦理。

規(guī)則指出，出租人、承租人、房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及其他具有房屋租賃經(jīng)營范圍得機(jī)構(gòu)通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)得，應(yīng)當(dāng)先在廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺實名注冊。

企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)以及其他機(jī)構(gòu)對外出租房屋得，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意后通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺上傳房屋權(quán)屬證明（房屋合法資料）、出租人身份證明，由房屋租賃行政主管部門進(jìn)行房源核驗。

租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在訂立租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。雙方自行簽訂合同得，可由租賃當(dāng)事人單方辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。而此前，則是由出租人辦理。企業(yè)出租房屋，或中介機(jī)構(gòu)促成租房得，由它們辦理合同登記備案手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)促成企業(yè)訂立房屋租賃合同得，由中介機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)。

相比舊規(guī)則，新規(guī)則出現(xiàn)一個“房源核驗碼”。據(jù)悉，錄入廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺并獲得房源核驗碼得房屋信息，可以在平臺、門店現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)信息平臺等渠道發(fā)布房源信息時予以標(biāo)注。該碼可以讓市民在辦理申請登記備案得時候更加方便。原本需要三類資料，而提供房源核驗碼得，只需上傳承租人信息、房屋租賃合同即可。此外，通過廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺辦理房屋租賃合同網(wǎng)上簽約得，可同步辦理登記備案。

感謝：木青

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