首先你可以給某家公司半個(gè)月的獨(dú)家，然后他沒賣掉，你就放開到所有的公司。

因?yàn)槿绻愫灙?dú)家的話，他那個(gè)推薦力度是不一樣的，但是如果半個(gè)月都沒有賣掉，那證明他們沒有積累那么多客戶，你那個(gè)房子需要時(shí)間去賣，這個(gè)時(shí)候你就要廣撒網(wǎng)了，最好多放幾家，委托鑰匙給最信任的一家，隨時(shí)方便看，而且價(jià)格的話要定的低于市場(chǎng)價(jià)，那你就能快速出手。

一般中介幫業(yè)主賣房子，從三個(gè)方面來(lái)看，一個(gè)是價(jià)格，一個(gè)是否方便看房，一個(gè)是否誠(chéng)意出售。

如果你這三個(gè)條件都滿足了的話，剩下的就是等客戶，就看哪個(gè)公司積累的客戶更多，更符合你的需求了。

如果你三個(gè)條件都滿足了，那你還沒賣掉，要么是你的價(jià)格還是高了一點(diǎn)點(diǎn)，要么是你還沒有碰到真正需求的客戶，這個(gè)時(shí)候就需要時(shí)間的等待了。

如果你著急出售，資金回籠，那你就價(jià)格再調(diào)低一點(diǎn)，讓他們?cè)偻埔惠?，如果你不那么著急，那你就再等等，等需要你這套房子的客戶出現(xiàn)。

個(gè)人建議啊，先給某個(gè)公司，你覺得可以信任的公司，半個(gè)月的獨(dú)家讓他們大力推廣，并且給他們一個(gè)比較合適的價(jià)格。

如果你沒有賣掉的話，你就放到全行業(yè)的中介，并且將你的價(jià)格適當(dāng)?shù)奶Ц咭恍?/p>

如果哪個(gè)公司有客戶跟你磋商(談價(jià))，如果你著急賣的話，你就經(jīng)過(guò)一兩輪的磋商，這個(gè)價(jià)格你就可以報(bào)真實(shí)能接受的價(jià)格了，如果你不是那么著急的賣，你最好要經(jīng)過(guò)三輪的磋商，讓客戶那邊提一下價(jià)，這樣你能獲得的收益就會(huì)最大化。

一手交錢一手交房。